Hangi durumlarda döviz alım belgesi alınır?

Yabancı yatırımcıların Türkiye'de gayrimenkul edinimi, özellikle son yıllarda artan ilgiyle birlikte belirli düzenlemelere tabi olmuştur. Bu düzenlemeler çerçevesinde, döviz alım belgesi almak, bazı durumlarda zorunlu hale gelmiştir. Özellikle yabancı uyruklu kişilerin mülk ediniminde ve istisnai vatandaşlık başvurularında döviz işlemlerinin belgelenmesi büyük önem taşımaktadır. Dolayısıyla, bu süreçleri doğru yönetmek, hem yasal yükümlülükleri yerine getirmek hem de yatırımın sorunsuz ilerlemesi için gereklidir.

Döviz alım belgesi, aşağıdaki durumlarda alınır:

Yabancı uyruklu kişilerin Türkiye'de gayrimenkul alımı: 24 Ocak 2022 itibarıyla yürürlüğe giren düzenlemeye göre, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmayan kişilerin alacakları gayrimenkullerin ödemelerini döviz cinsinden yapmaları gerekmektedir. Bu nedenle, tapu müdürlüğünde satış işlemi yapmadan önce dövizin merkez bankasına satıldığını gösteren döviz alım belgesini temin etmeleri zorunludur. 

İstisnai vatandaşlık edinimi: Türk Vatandaşlığı Kanununa göre, en az 250.000 Amerikan Doları veya karşılığı döviz tutarındaki taşınmazı satın alan yabancı kişiler, vatandaşlık başvurusu yapabilirler. Bu durumda da döviz alım belgesi sunulması gerekmektedir. 

Döviz alım belgesi, sadece Türkiye'de faaliyet gösteren bankalardan temin edilebilir ve belgenin satış işlemlerinden önce alınması şarttır. 

1. Yabancı uyruklu kişilerin Türkiye'de gayrimenkul alımı: 24 Ocak 2022 itibarıyla yürürlüğe giren düzenlemeye göre, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmayan kişilerin alacakları gayrimenkullerin ödemelerini döviz cinsinden yapmaları gerekmektedir. Bu nedenle, tapu müdürlüğünde satış işlemi yapmadan önce dövizin merkez bankasına satıldığını gösteren döviz alım belgesini temin etmeleri zorunludur. 
2. İstisnai vatandaşlık edinimi: Türk Vatandaşlığı Kanununa göre, en az 250.000 Amerikan Doları veya karşılığı döviz tutarındaki taşınmazı satın alan yabancı kişiler, vatandaşlık başvurusu yapabilirler. Bu durumda da döviz alım belgesi sunulması gerekmektedir.